Notariusz ma obowiązek ustalić czy dana nieruchomość znajduje się na obszarze objętym ustawowym prawem pierwokupu. Podczas umawiania wizyty w naszej kancelarii zostaną Państwo poproszeni o przedłożenie wszystkich stosownych dokumentów, które wykluczą lub potwierdzą konieczność sporządzenia umowy warunkowej.
Sprzedaż dokonana z pominięciem ustawowego prawa pierwokupu jest bezwzględnie nieważna.
Notariusz może uzależnić dokonania czynności od okazania między innymi: zaświadczenie o położeniu nieruchomości w strefie rewitalizacji, zaświadczenia wydanego w oparciu o przepisy ustawy ustawy o lasach, zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Umowa warunkowa określa wszystkie istotne elementy umowy sprzedaży takie jak cena czy termin zapłaty.
W zależności rodzaju pierwokupu w większości przypadków wynosi miesiąc.
W przypadku zawarcia umowy warunkowej, notariusz wysyła wypis aktu notarialnego do podmiotu uprawnionego. W przypadku uzyskania odpowiedzi negatywnej lub upływu czasu na skorzystanie z prawa pierwokupu notariusz kontaktuje się z Klientami w celu umówienia terminu na podpisanie umowy przenoszącej własność.